Un certificat amiante est obligatoire pour toute vente d’une habitation construite avant 2001.
Au sein du groupe Studibo, nous faisons appel aux experts agréés en amiante de Keurdesk. Lors d’une visite sur place, ils dressent l’inventaire des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante et prélèvent des échantillons si nécessaire. Cinq à dix jours ouvrables plus tard, ils vous enverront le certificat amiante par e-mail.
Certificat amiante par un expert en amiante
Votre bâtiment a été construit avant 2001 ? Dans ce cas, le certificat amiante est l’un des documents obligatoires à présenter. Ce certificat est délivré en deux phases :
- Un expert en amiante agréé visite le bâtiment et procède à un inventaire de l’amiante. Au cours de cette visite (qui dure environ une heure), une liste des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante est dressée. Parfois, des échantillons de matériaux suspects sont prélevés et envoyés au laboratoire. Après l’inventaire, l’expert en amiante saisit toutes les données.
- Une à deux semaines plus tard, le certificat officiel d’amiante de l’OVAM arrivera dans votre boîte aux lettres. Le certificat amiante peut également être consulté via le Woningpas.
Le certificat amiante
Un certificat amiante est un document officiel qui donne un aperçu de tous les matériaux contenant de l’amiante dans un bâtiment. Un expert en amiante agréé effectue l’inspection et enregistre les matériaux amiantés présents.
Le certificat indique l’emplacement, le type et l’état des matériaux contenant de l’amiante. Il fournit également des directives pour une gestion sûre et, si nécessaire, une élimination de l’amiante, dans le but de limiter les risques pour la santé des résidents et des employés.
Pourquoi faire réaliser un inventaire de l’amiante ?
Dans de nombreux cas, il est obligatoire de faire établir un certificat et un inventaire de l’amiante. C’est également une étape importante pour votre propre sécurité et votre santé :
- Obligation en cas de vente ou de location : Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, un certificat amiante permet aux acheteurs ou locataires potentiels de connaître clairement la présence et l’état des matériaux contenant de l’amiante.
- Protection de la santé : Une identification et une gestion correctes des matériaux contenant de l’amiante réduisent le risque d’exposition aux fibres d’amiante, qui peuvent causer de graves problèmes de santé.
- Gestion des risques : La connaissance de l’emplacement exact et de l’état de l’amiante permet aux propriétaires et aux gestionnaires de prendre les bonnes mesures en temps utile et, si nécessaire, de planifier les travaux de désamiantage en toute sécurité.
Studibo, votre partenaire en matière des certificats amiante
Faites confiance à Studibo comme partenaire de confiance pour votre certificat amiante et autres inspections. Le groupe Studibo emploie des experts en amiante agréés qui procèdent à un inventaire complet et fournissent une attestation fiable conformément aux exigences légales.
Outre les certificats de détection d’amiante, Studibo réalise également divers audits et inspections, et fournit plusieurs attestations, telles que les certificats EPC, les rapports de ventilation, la coordination sécurité et les études de stabilité. Grâce à l’expertise étendue du groupe, vous bénéficiez d’un service fluide et d’une vue d’ensemble claire des certificats obligatoires pour votre bâtiment.
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Dans quel cas un inventaire amiante est-il obligatoire ?
Depuis le 23 novembre 2022, un certificat amiante est obligatoire lors de la location ou de la vente d’habitations construites avant 2001. Cette obligation s’applique également aux travaux de démolition et de rénovation. L’objectif est de protéger les acheteurs potentiels, les locataires et les entrepreneurs et de les informer de la présence de matériaux contenant de l’amiante.
Un inventaire de l’amiante doit être établi par un expert en amiante agréé et contenir des informations détaillées sur l’emplacement et l’état de l’amiante trouvé.
Demander un certificat d’amiante
La demande de certificat amiante auprès d’un expert en amiante de Keurdesk suit un processus structuré. Un professionnel de notre équipe effectuera une inspection approfondie de votre bâtiment. Il vous fournira ensuite un rapport détaillé des différents matériaux contenant de l’amiante ainsi que des risques associés. Ces informations portent à la fois sur la présence et l’état de ces matériaux.
Vous trouverez ci-dessous un aperçu clair de l’ensemble du processus.
1. Contacter un expert en amiante
La première étape pour demander un certificat amiante consiste à faire appel à un expert en amiante agréé. Cet expert est habilité à dresser un inventaire détaillé du bâtiment. Vous prenez rendez-vous avec l’expert pour une visite sur place.
2. Dresser l’inventaire de l’amiante présent
Notre expert en amiante identifie tous les matériaux contenant de l’amiante ou d’autres substances dangereuses, à l’intérieur et autour du bâtiment.
Lors d’une visite sur place, un inventaire non destructif est effectué. Cela signifie qu’aucun mur ni sol ne sera endommagé. Cet inventaire, basé sur une inspection visuelle, décrit les éléments de construction contenant potentiellement de l’amiante. L’amiante enfermé ne présente pas de risque pour l’usage quotidien du bâtiment et n’est donc pas inclus.
Cependant, des dommages mineurs peuvent survenir si un échantillon doit être prélevé pour analyse. Cette étape est parfois nécessaire pour confirmer la présence d’amiante.
Si vous prévoyez une démolition, un inventaire destructif de l’amiante est requis. Dans ce cas, l’expert devra pouvoir accéder aux matériaux suspectés de contenir de l’amiante. Lors d’un tel inventaire, il est courant que des murs ou des sols soient ouverts ou endommagés, afin de garantir votre sécurité pendant les travaux.
3. Recevoir le certificat amiante
Après l’analyse en laboratoire des échantillons, nous traitons toutes les données et établissons l’inventaire final de l’amiante. Sur cette base, vous recevrez votre certificat amiante.
Après avoir dressé l’inventaire de l’amiante et reçu une analyse des échantillons prélevés, l’expert en amiante traitera toutes les données. Nous utiliserons ces données pour établir le certificat amiante. Ce document contient des informations détaillées sur la localisation, le type et l’état des matériaux amiantés dans votre logement ou bâtiment professionnel.
Le certificat est valable 10 ans, sauf en cas de présence de matériaux à haut risque : dans ce cas, la validité est réduite à 5 ans. Nous vous conseillons de vérifier régulièrement la validité de votre certificat dans vos documents officiels.
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Questions fréquemment posées
Le certificat amiante est-il obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier ?
Oui, le certificat amiante est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment construit avant 2001. Ce certificat, établi par un expert en amiante agréé, donne un aperçu clair des matériaux contenant de l’amiante présent dans le bâtiment. Un certificat amiante est également requis pour les travaux de rénovation et de démolition afin de garantir un environnement de travail sûr. Pour les immeubles d’appartements, un certificat est exigé à la fois pour les unités résidentielles individuelles et pour les parties communes.
Combien coûte un certificat amiante ?
Le coût d’un certificat amiante varie en fonction de facteurs tels que la taille du bâtiment, la complexité de l’inspection et l’expert en amiante choisi. Pour obtenir un devis précis, il est préférable de demander un devis à un expert en amiante agréé.
Que contient un certificat amiante ?
Un certificat amiante contient un aperçu détaillé des matériaux contenant de l’amiante dans un bâtiment. Le certificat contient des informations sur :
- L’emplacement des substances et matériaux contenant de l’amiante
- L’état de l’amiante et les risques éventuels
- Des conseils sur la gestion de l’amiante et le désamiantage en toute sécurité
- La durée de validité du certificat amiante
Le certificat est établi par un expert agréé et enregistré dans la base de données de l’OVAM.
Qui doit posséder un certificat amiante ?
Le certificat amiante est obligatoire pour les propriétaires de bâtiments construits avant 2001 qui souhaitent vendre ou louer leur bien. De plus, les entrepreneurs et les maîtres d’ouvrage doivent également disposer d’un certificat amiante lorsqu’ils effectuent des travaux de rénovation ou de démolition, afin que la présence de matériaux contenant de l’amiante soit correctement identifiée. Pour les immeubles d’appartements, un certificat est exigé à la fois pour les unités résidentielles individuelles et pour les parties communes.
