Asbestattest
Een asbestattest is verplicht bij elke verkoop van een woning die gebouwd werd voor 2001.
Binnen de Studibo-groep rekenen we hiervoor op de erkende asbestdeskundigen van Keurdesk. Tijdens een plaatsbezoek maken zij een inventarisatie van de mogelijk asbesthoudende materialen en nemen ze stalen waar nodig. 5 tot 10 werkdagen later bezorgen ze u het asbestattest per mail.
Asbestattest door asbestdeskundige
Is uw gebouw gebouwd voor 2001? Dan is het asbestattest een van de verplichte documenten. Dit attest wordt afgeleverd in twee fases:
- Een gecertificeerde asbestdeskundige bezoekt het gebouw en voert een asbestinventarisatie uit. Tijdens dit plaatsbezoek (van ongeveer 1 uur) wordt een lijst opgesteld van materialen die mogelijk asbest bevatten. Soms worden ook stalen van verdachte materialen genomen en naar het labo gestuurd. Na de inventarisatie voert de asbestdeskundige alle gegevens in.
- 1 à 2 weken later valt het officiële asbestattest van de OVAM in uw mailbox. Het asbestattest raadplegen kan ook via de Woningpas.
Het asbestattest
Een asbestattest is een officieel document dat een overzicht geeft van alle asbesthoudende materialen in een gebouw. Een gecertificeerde asbestdeskundige voert de inspectie uit en registreert de aanwezige asbestmaterialen.
Het attest vermeldt onder andere de locatie, het type en de staat van de aangetroffen asbestmaterialen. Daarnaast biedt het richtlijnen voor veilig beheer en, indien nodig, verwijdering, met als doel de gezondheidsrisico’s voor bewoners en werknemers te beperken.
Waarom een asbestinventaris laten uitvoeren?
Een asbestattest en inventaris laten opmaken is in veel gevallen verplicht. Ook is het een belangrijke stap voor uw eigen veiligheid en gezondheid:
- Verplichting bij verkoop of verhuur: Bij de verkoop of verhuur van een pand geeft een asbestattest potentiële kopers of huurders duidelijkheid over de aanwezigheid en staat van asbesthoudende materialen.
- Gezondheidsbescherming: Een correcte identificatie en beheer van asbesthoudend materiaal verkleint het risico op blootstelling aan asbestvezels, die ernstige gezondheidsproblemen kunnen veroorzaken.
- Risicobeheer: Inzicht in de exacte locatie en staat van asbest stelt eigenaars en beheerders in staat om tijdig de juiste maatregelen te nemen en, indien nodig, een veilige sanering te plannen.
Kies voor Studibo als uw vertrouwde partner
Kies voor Studibo als uw vertrouwde partner voor uw asbestattest en andere keuringen. Binnen de Studibo-groep werken erkende asbestdeskundigen die een nauwkeurige inventarisatie uitvoeren en een betrouwbaar attest leveren volgens de wettelijke vereisten.
Naast asbestattesten kunt u bij Studibo ook terecht voor diverse keuringen en attesten, zoals EPC-certificaten, ventilatieverslaggeving, veiligheidscoördinatie en stabiliteitsstudies. Dankzij de uitgebreide expertise binnen de groep bent u verzekerd van een vlotte dienstverlening en een volledig overzicht van de verplichte attesten voor uw pand.
<btn>Contacteer ons voor meer info of een offerte</btn>
Wanneer is een asbestinventaris verplicht?
Sinds 23 november 2022 is het asbestattest verplicht bij verhuur of verkoop van woningen die voor 2001 gebouwd zijn. Deze verplichting geldt ook voor sloop- en renovatiewerkzaamheden. Het doel is om potentiële kopers, huurders en aannemers te beschermen en informeren over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Een asbestinventaris moet opgesteld worden door een gecertificeerd asbestdeskundige en bevat gedetailleerde informatie over de locaties en de staat van de gevonden asbest.
Een asbestattest aanvragen
Uw asbestattest aanvragen bij een asbestdeskundige van Keurdesk verloopt via een gestructureerd proces. Een professional uit ons team voert een grondige inspectie uit van uw pand. Nadien leveren zij een gedetailleerd overzicht af van de verschillende asbesthoudende materialen en risico's. Deze informatie gaat zowel over de aanwezigheid als de staat van deze materialen.
Hieronder bieden we u een overzicht van het complete proces.
1. Contact met een asbest deskundige
De eerste stap bij het aanvragen van een asbestattest is het inschakelen van een gecertificeerde asbestdeskundige. Deze expert heeft de bevoegdheid om een gedetailleerde inventarisatie van het pand uit te voeren. U maakt een afspraak met de deskundige voor een plaatsbezoek.
2. De aanwezige asbest inventariseren
Onze asbestdeskundige inventariseert ter plaatse alles van asbesthoudende materialen en risicovolle materialen aanwezig in en rond uw pand.
Tijdens een plaatsbezoek voert een deskundige een niet-destructieve asbestinventaris uit, wat betekent dat er geen wanden of vloeren beschadigd worden tijdens ons onderzoek aan uw pand. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft welke gebouwonderdelen asbest bevatten na een visuele inspectie. Ingesloten asbest vormt geen risico voor het dagelijks gebruik van het gebouw en wordt dus niet meegenomen in dit onderzoek.
Wel kan er soms lichte beschadiging zijn van verdachte materialen na het nemen van een monster tijdens een niet destructief onderzoek. Dit is noodzakelijk om voor een laboratoriumanalyse waar we met zekerheid kunnen vaststellen dat het materiaal al dan niet asbest bevat.
Gaat u uw pand slopen, dan moet er verplicht een destructieve asbestinventaris opgemaakt worden. Bij zo een ingreep moet onze asbest deskundige kunnen vaststellen als er asbestverdachte materialen aanwezig zijn in uw pand. Bij een destructieve asbestinventaris gebeurt het vaak dat vloeren en wanden beschadigd worden om uw veiligheid te garanderen tijdens de sloopwerken.
3. Ontvang het asbestattest
Na de analyse van de monsters in het labo verwerken we alle gegevens waarbij we de asbestinventaris opmaken. Aan de hand van de asbestinventaris bezorgen we u uw asbestattest.
Nadat wij de asbestinventaris opmaken en een analyse van de genomen monsters ontvangen hebben, verwerkt de asbestdeskundige alle gegevens. Met deze gegevens stellen we het asbestattest op. Dit bevat gedetailleerde informatie over de locaties, typen en staat van de asbesthoudende materialen in uw bedrijfspand of woning.
Het asbestattest heeft een standaard geldigheidsduur van 10 jaar, tenzij er asbesthoudende materialen met een hoog risico worden aangetroffen. In dat geval kan de geldigheid worden beperkt tot 5 jaar. Het is raadzaam om regelmatig de geldigheid van uw asbest attest te controleren in de officiële documenten.
Vraag hier meer informatie of een offerte aan.
Veelgestelde vragen
Is het asbest attest verplicht bij verkoop?
Ja, een asbestattest is verplicht bij de verkoop of verhuur van een gebouw dat vóór 2001 werd opgetrokken. Dit attest, opgesteld door een erkende asbestdeskundige, geeft een duidelijk overzicht van de aanwezige asbesthoudende materialen in het pand. Ook bij renovaties en sloopwerken is een asbestattest vereist om een veilige werkomgeving te garanderen. Voor appartementengebouwen is een attest nodig voor zowel de individuele wooneenheden als de gemeenschappelijke delen.
Wat kost een attest voor asbest?
De kosten van een asbestattest variëren afhankelijk van factoren zoals de grootte van het pand, de complexiteit van de inspectie en de gekozen asbestdeskundige. Voor een exacte prijsopgave kunt u het beste een offerte aanvragen bij een gecertificeerde asbestdeskundige.
Wat staat er in een asbestattest?
Een asbestattest bevat een gedetailleerd overzicht van de asbesthoudende materialen in een gebouw. Het attest bevat informatie over:
- De locatie van de aangetroffen asbesthoudende stoffen en materialen
- De toestand en mogelijke risico’s van het asbest
- Advies over beheer en veilig verwijderen van het asbest
- De geldigheidsduur van het attest
Het attest wordt opgemaakt door een gecertificeerde deskundige en geregistreerd in de databank van de OVAM.
Wie moet over een asbestattest beschikken?
Een asbestattest is verplicht voor eigenaars van gebouwen die vóór 2001 werden gebouwd en die hun pand willen verkopen of verhuren. Daarnaast moeten ook aannemers en bouwheren over een asbestattest beschikken bij renovatie- of sloopwerken, zodat de aanwezigheid van asbesthoudende materialen correct in kaart wordt gebracht. In appartementengebouwen is een asbestattest nodig voor zowel de individuele wooneenheden als de gemeenschappelijke delen.
