Energieprestatiecertificaat niet-residentieel (EPC-NR)
Het Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen (EPC-NR) wordt steeds belangrijker in de bouwsector. Dit certificaat biedt inzicht in de energie-efficiëntie van uw gebouw en helpt u te voldoen aan de steeds strenger wordende regelgeving.
Vanaf 1 januari 2025 wordt het EPC-NR verplicht voor alle niet-residentiële gebouwen van meer dan 1000 m2. Dit betekent dat keuringen voor gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1000 m² dit jaar nog moeten worden uitgevoerd. Als onderdeel van de Studibo groep bieden Keurdesk, Raco en Bouw- en Energie Advies de expertise die u nodig heeft om dit attest snel en efficiënt te verkrijgen. Ons ervaren team staat klaar om u te begeleiden in elk stadium van het proces.
Energiescore
Het EPC-NR geeft zowel een energiescore als een label voor uw niet-residentieel gebouw, gebaseerd op de verhouding tussen het aandeel hernieuwbare energie en het totale energieverbruik.
Tegen 1 januari 2025 moet u reeds beschikken over een EPC-NR attest voor alle grote niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van 1000 m² of meer.
Een EPC-NR is niet alleen een wettelijke vereiste, maar biedt ook strategische voordelen. Het helpt eigenaren en huurders te identificeren waar energiebesparingen mogelijk zijn en draagt bij aan het behalen van duurzaamheidsdoelstellingen. Na een verkoop of overdracht ontstaat er bovendien een renovatieverplichting om het gebouw energie-efficiënter te maken.
Tijdlijn verplichtingen
- 2024
Publieke en overheidsgebouwen > 250 m² moeten een EPC-NR hebben en deze openbaar maken. - 2025
Alle grote niet-residentiële gebouwen > 1000 m² moeten een EPC-NR hebben, ongeacht transacties. - 2026-2030
Verdere uitbreiding van de verplichting, inclusief renovatie-eisen voor een minimaal energielabel.
Wat is een EPC niet-residentieel?
Een Energieprestatiecertificaat Niet-Residentieel (EPC-NR) geeft inzicht in de energie-efficiëntie van een niet-residentieel gebouw. Het attest biedt een objectieve beoordeling van de energiescore en label, waarmee u direct ziet hoe uw pand scoort op energieverbruik en duurzaamheid.
Het EPC-NR bestaat uit 3 delen:
- Energieprestatie-index
- Rapport met de aanwezige energiebesparende maatregelen
- Aanbevelingen om de energiezuinigheid van het gebouw te optimaliseren
Sinds de invoering van de verplichting voor overheidsgebouwen in 2024 en de uitbreiding in 2025 voor grotere panden, is dit certificaat niet langer een bijkomende administratieve formaliteit.
Wie maakt het EPC niet-residentieel attest op?
Een erkende energiedeskundige type D is bevoegd om het EPC-NR op te stellen. Dit gebeurt aan de hand van een grondige analyse van het gebouw, inclusief energiebronnen, isolatie, installaties en hernieuwbare energie.
Bij Studibo Groep werken specialisten die dit proces efficiënt en nauwkeurig begeleiden. Een correcte beoordeling vereist expertise en oog voor detail. Zonder een professioneel opgemaakt attest riskeert u onjuiste labels en mogelijke sancties.
Twijfelt u of uw project onder de EPC-NR-plicht valt? Neem contact op met Studibo en krijg advies op maat van onze experten.
Verschil tussen EPC-NR en EPC
Het standaard EPC is van toepassing op residentiële gebouwen en focust op particuliere woningen en appartementen. EPC-NR daarentegen is specifiek ontwikkeld voor niet-residentiële panden zoals een kantoor, school, winkel, ziekenhuis en dergelijke.
Studibo als uw partner voor EPC niet-residentieel
Studibo staat garant voor een efficiënte en professionele begeleiding bij het opmaken van uw EPC niet-residentieel. Met onze diepgaande expertise en klantgerichte aanpak zorgen wij ervoor dat uw gebouw voldoet aan alle wettelijke verplichtingen.
Studibo onderscheidt zich door kennis en ervaring te bundelen van elf gespecialiseerde ingenieurs- en studiebureaus. Dit stelt ons in staat om niet alleen een grondige energiescoreanalyse uit te voeren, maar ook strategisch advies te bieden over energieoptimalisatie en toekomstige regelgeving.
Met een ervaren team van energiedeskundigen garanderen wij een vlotte afhandeling, transparante communicatie en een service van A tot Z. Zo beschikt u tijdig over een geldig EPC-NR, zonder zorgen.
Meer weten over wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact op en wij helpen u graag verder.
EPC niet-residentieel - Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen residentieel en niet residentieel?
Een residentiële gebouweenheid is een pand bestemd voor bewoning, zoals een huis, appartement of studio. Dit type gebouw valt onder de vereisten van het standaard EPC voor woningen.
Een niet-residentieel gebouw daarentegen is een pand met een andere functie dan wonen, zoals een kantoor, school, winkel of ziekenhuis. Voor alle grote niet-residentiële eenheden met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan 1000 m² is het attest verplicht.
Wat is een niet-residentieel gebouw?
Een niet-residentieel gebouw omvat panden die geen woonbestemming hebben. Dit kunnen publieke gebouwen en overheidsgebouwen zijn, maar ook commerciële of industriële panden. Denk aan een grote niet-residentiële gebouweenheid zoals een kantoorcomplex, winkelcentrum of logistiek centrum.
Volgens de Vlaamse regelgeving moet een EPC-NR worden opgemaakt voor alle grote niet-residentiële gebouweenheden. Kleinere niet-residentiële panden kunnen onder specifieke vrijstellingen vallen.
Hoe lang is een EPC niet-residentieel geldig?
Een geldig EPC-NR heeft een geldigheidsduur van 5 jaar, tenzij het gebouw ingrijpend gerenoveerd wordt. Bij een notariële overdracht, erfpacht of opstalrecht, is een nieuw EPC-NR verplicht als het vorige verlopen is.
Voor elke grote niet-residentiële eenheid met een minimaal label E geldt bovendien een renovatieverplichting. Dit betekent dat bij een overdracht maatregelen nodig zijn om het pand energiezuiniger te maken.
Heeft een garage een EPC nodig?
Een garage valt onder de EPC-verplichting als deze deel uitmaakt van een niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan 1000 m². Een losstaande, onverwarmde garage zonder energieverbruik valt buiten de EPC-NR-verplichting.
Bij publieke gebouwen en overheidsgebouwen gelden specifieke regels. Indien de garage bijvoorbeeld verbonden is aan een kantoorgebouw of een ander commercieel pand, kan een EPC verplicht zijn.
Wat zijn kleine niet-residentiële eenheden?
Kleine niet-residentiële eenheden zijn panden met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner of gelijk aan 500 m². Het gebouw heeft een niet-residentiële hoofdbestemming. Dit kunnen niet-residentiële gebouweenheden zijn zoals bijvoorbeeld kleine winkels, zelfstandige praktijkruimtes of kleine kantoren.
Voor sommige van deze eenheden gelden specifieke uitzonderingen binnen de regelgeving. Zo moeten bepaalde kleine niet-residentiële gebouweenheden in publieke gebouwen wel een EPC-NR laten opmaken, terwijl andere afhankelijk van hun energieverbruik vrijgesteld kunnen zijn. Twijfels of uw eenheid onder deze voorwaarden valt? Neem contact op met Studibo en laat u adviseren.
Is er een uitzondering voor EPC niet-residentieel?
Ja, voor bepaalde gebouwen moet u niet over en geldig EPC-NR beschikken. Dit geldt onder andere voor:
- Religieuze gebouwen, zoals kerken en moskeeën.
- Tijdelijke constructies, die minder dan twee jaar in gebruik zijn.
- Gebouwen voor gesubsidieerd onderwijs, onder specifieke voorwaarden.
- Industriegebouwen, tenzij er een mix met kantoorruimtes of commerciële functies is.
Daarnaast zijn gebouweenheden van publieke gebouwen die geen energie verbruiken of deel uitmaken van een groter residentieel complex vaak vrijgesteld. De Vlaamse overheid bepaalt per niet-residentiële hoofdbestemming of een EPC-NR verplicht bij verkoop of verhuur is.
