BREEAM
BREEAM is tegenwoordig een essentieel onderdeel binnen het duurzaamheidsverhaal van grote bedrijven. Het BREEAM-certificaat toont aan dat een gebouw duurzaam is gebouwd. Onze assessoren hebben ruime ervaring en kregen de juiste opleiding om bouwheren te begeleiden in hun weg naar duurzaam gebouwbeheer.
Wat is BREEAM?
BREEAM is wereldwijd de toonaangevende methode voor het beoordelen van de duurzaamheid van gebouwen. Om de BREEAM-certificering te behalen, wordt een gebouw aan de hand van verschillende milieuaspecten doorgelicht: energie, afval, water, transport, materialengebruik, enz. Dat gebeurt onder meer met levenscyclusanalyses (LCA), dynamische simulaties en haalbaarheidsstudies.
BREEAM staat voluit voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Deze Britse methode wint de laatste jaren aan populariteit in België
BREEAM New Constructions en BREEAM In-Use
Het BREEAM-certificaat kan zowel aan nieuwe gebouwen (BREEAM New Constructions) als aan bestaande gebouwen (BREEAM In-Use) toegekend worden.
Voor beide gebouwtypes heeft Studibo opgeleide assessoren in huis die een professionele BREEAM-audit kunnen uitvoeren. Tijdens dit assessment voeren ze alle noodzakelijke studies uit voor het BREEAM-certificering. Tegelijk begeleiden ze u doorheen dit vaak pittige traject: van de ontwerpfase over de opvolging op de werf tot na de oplevering.
Bij bestaande gebouwen (In-Use) ligt de focus op advies om minpunten te verhelpen.
Duurzaamheidscriteria van BREEAM
Een project moet voldoen aan de richtlijnen van het Building Research Establishment. De beoordeling is gebaseerd op tien kernaspecten die de energieprestatie, operationele kosten en productiviteit de gebouwde omgeving beïnvloeden:
- Energie-efficiëntie en CO₂-reductie
- Materialen en circulair bouwen
- Waterbeheer en efficiënt gebruik van water
- Gezondheid, welzijn en comfort voor gebruikers
- Ecologie en biodiversiteit op en rond de bouwplaats
- Transport en mobiliteit
- Afvalbeheer en reductie
- Management en procesoptimalisatie
- Innovatie en best practices
- Aanpassingsvermogen en veerkracht
Het certificeringsproces van BREEAM
De certificatie van een project verloopt in gestructureerde fasen. Dit zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de doelstellingen binnen de beoordelingsrichtlijn en dat de totale projectscore correct wordt vastgelegd.
Stappenplan van certificering
- Projectvoorbereiding en projectdefinitie
De energieprestatie, materialen en andere duurzaamheidscriteria worden vastgesteld. Daarnaast wordt het juiste keurmerk gekozen, afhankelijk van het type project en de levenscyclusfase (Nieuwbouw, In-Use of Refurbishment & Fit-Out). - Registratie bij BREEAM
Een officiële aanmelding van het project binnen het BREEAM-systeem. - Duurzaamheidsstudies en ontwerpoptimalisatie
Analyses zoals levenscyclusberekeningen en energieprestatiesimulaties worden uitgevoerd. Op basis van de resultaten wordt het ontwerp geoptimaliseerd om de juiste certificatie te behalen. - Beoordeling door een BREEAM Assessor
De expert verzamelt bewijsmateriaal en zorgt ervoor dat alle noodzakelijke rapporten en berekeningen correct worden gedocumenteerd. Tijdens de verschillende fases worden tussentijdse controles uitgevoerd. - Uitvoering en monitoring op de werf
Opvolging van duurzaamheidscriteria tijdens de bouwfase. Waar nodig worden bijsturingen gedaan om aan de richtlijnen te voldoen - Oplevering en certificeringsaanvraag
Na voltooiing van het project wordt een eindbeoordeling uitgevoerd. De totale projectscore bepaalt de uiteindelijke classificatie: Pass, Good, Very Good, Excellent of Outstanding.
BREEAM of LEED certificaat: welke certificering past bij uw project?
Zowel BREEAM als LEED zijn manieren om de duurzaamheidsprestaties van projecten te meten.
- BREEAM is oorspronkelijk ontwikkeld in het Verenigd Koninkrijk en richt zich op een brede set duurzaamheidscriteria. De methodologie is flexibel en kan aangepast worden aan nationale en sectorale specificaties.
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) is een gestandaardiseerd Amerikaans systeem dat een sterke focus legt op energie-efficiëntie en koolstofreductie. LEED is een gestandaardiseerd en wereldwijd erkend systeem.
In België is BREEAM de meest gebruikte certificeringsmethode, omdat deze beter aansluit bij de Europese regelgeving en nationale bouwpraktijken. Een alternatief voor openbare projecten is GRO, een Vlaams beoordelingskader dat duurzaamheid vanuit een integrale benadering bekijkt. GRO en BREEAM hebben veel gemeenschappelijke principes, zoals de focus op energie-efficiëntie, circulair bouwen en ecologisch beheer. Beide systemen helpen opdrachtgevers om een totale projectscore te behalen die zowel ecologisch als economisch verantwoord is.
Voordelen van BREEAM-certificatie
BREEAM is een erkende methode om de duurzaamheidsprestaties van een gebouw objectief te beoordelen. Een BREEAM-certificering biedt verschillende voordelen voor investeerders en gebruikers, zoals:
- Verminderd energieverbruik en efficiënter materiaalgebruik resulteren in een lagere Total Cost of Ownership.
- Gezonde en comfortabele werkruimtes verbeteren aantoonbaar het welzijn en de prestaties van gebruikers.
- Vastgoed met een erkend keurmerk is aantrekkelijker voor investeerders en gebruikers.
- Overheden en gemeenten integreren steeds vaker duurzaamheidscriteria in hun aanbestedingsvoorwaarden.
Voor wie is BREEAM relevant?
De beoordelingscriteria zijn toepasbaar op verschillende sectoren en projecten, waaronder:
- Publieke en private bouwprojecten.
- Projectontwikkelaars en vastgoedbeheerders.
- Architecten, ingenieurs en aannemers.
- Overheden en gemeenten.
- Facility managers en vastgoedinvesteerders.
De toekomst van duurzaam bouwen met BREEAM
Duurzaam bouwen evolueert voortdurend door strengere regelgeving, technologische innovaties en een groeiend milieubewustzijn. Belangrijke ontwikkelingen zijn:
- Verhoogde eisen en strengere normen
- Integratie van slimme technologieën
- Circulair bouwen en materiaalgebruik
- Klimaatadaptieve gebouwen
BREEAM streeft naar het leveren van een referentiepunt voor duurzaam bouwen en vormt een leidraad voor bedrijven en overheden die actief inzetten op energie-efficiëntie en circulaire economie.
Hoe Studibo u kan helpen met BREEAM
Een duurzaam gebouw realiseren vereist technische expertise, ervaring en een gestructureerde aanpak.
Studibo begeleidt bouwheren, architecten en projectontwikkelaars doorheen het volledige BREEAM-proces. Onze erkende BREEAM-assessoren voeren de noodzakelijke analyses, berekeningen en simulaties uit om de duurzaamheidsprestaties van uw project te optimaliseren.
Met Studibo beschikt u over een ervaren partner die u ondersteunt bij elke stap van het certificeringstraject. Onze experts staan klaar om u te begeleiden. Neem contact op voor advies op maat.
Veelgestelde vragen
Wat houdt BREEAM in?
BREEAM is een internationaal erkende certificeringsmethode voor de beoordeling van de duurzaamheidsprestaties van gebouwen. Het systeem evalueert verschillende milieuaspecten, zoals energieverbruik, waterbeheer, materiaalkeuze en ecologische impact, om de duurzaamheid van een gebouw objectief te meten.
Wat is de BREEAM score?
De BREEAM-score is de beoordeling die een gebouw krijgt op basis van de behaalde duurzaamheidscriteria. De certificering bestaat uit vijf prestatieniveaus: Pass, Good, Very Good, Excellent en Outstanding. Hoe hoger de score, hoe duurzamer het gebouw.
Hoe krijg je een BREEAM certificaat?
Een BREEAM-certificaat wordt toegekend na een beoordeling door een erkende BREEAM Assessor. Het proces omvat verschillende stappen, waaronder de registratie van het project, de uitvoering van duurzaamheidsstudies en het verzamelen van bewijsmateriaal. Na de eindbeoordeling wordt de uiteindelijke score toegekend en ontvangt het gebouw het bijbehorende certificaat. Studibo kan u bijstaan in dit proces.
Wat doet een BREEAM expert?
Een BREEAM-expert helpt bouwheren, architecten en projectontwikkelaars bij hun certificering. De expert voert analyses en simulaties uit, adviseert over optimalisaties en zorgt ervoor dat de vereiste documentatie correct wordt aangeleverd. Daarnaast beoordeelt een erkende BREEAM Assessor het project en bepaalt hij of het voldoet aan de certificeringscriteria. Studibo kan u bijstaan in dit proces.
Is BREEAM een wettelijke verplichting?
BREEAM is in België geen wettelijke verplichting, maar wordt steeds vaker gevraagd in openbare aanbestedingen en duurzaamheidsrichtlijnen. Certificering kan helpen om te voldoen aan beleidsdoelstellingen en biedt voordelen bij vergunningsaanvragen en investeringsbeslissingen.
